Согласно данным кадастра, рынок жилья продолжает стремительно сокращаться. За первый квартал 2026 года в Кишиневе было продано всего 623 квартиры.
Для сравнения, в аналогичном периоде прошлого года в столице продали 2884 квартиры, а в четвертом квартале прошлого года – 999.
Причин коллапса называют множество. Первая и самая очевидная – перегрев рынка и явно завышенные цены, слабо коррелирующие с покупательной способностью населения.
Несмотря на резкое падение продаж, цены на жилье падать не думают. По данным анализа рынка, средняя цена квадратного метра в Кишиневе сейчас составляет 1720 метров. Это означает, что для покупки заурядной «двушки» на 50 кв. метров среднестатистический молдаванин должен 8 лет не есть и не пить, откладывая все заработанное на заветные бетонометры.
Еще одна причина, лежащая на поверхности — сокращение финансирования программы «Prima Casă Plus», угроза роста инфляции и, как следствие, подорожания ипотечных кредитов.
Некоторые аналитики называют внешнеполитические факторы – конфликт на Ближнем Востоке и война на Украине. Но такие версии, скорее, попытка прикрыть внутриполитический негатив, влияние которого куда больше. Иранский конфликт начался слишком недавно, чтобы обвалить квартальный спрос, а война на Украине, напротив, продолжается слишком давно, чтобы быть причиной таких колебаний.
Зато падение социального оптимизма и уверенности в завтрашнем дне после недавней победы PAS стать таким фактором вполне способны. Цены продолжают расти, покупательная способность – падать, а веры в то, что правительство сможет этот процесс как-то переломить, нет. Таким же фактором могло стать поведение диаспоры, которая, возвращаясь с заработанными за границей деньгами, скупала квартиры и стимулировала рост цен на них. Голосовать за PAS для нее – это одно, а приезжать и жить под властью тех, за кого проголосовали – совершенно другое.
