Рынок недвижимости Молдовы переживает беспрецедентный спад.
Согласно данным кадастровой службы, за первое полугодие 2025 года объёмы сделок сократились на 45% по сравнению с прошлым годом. В Кишинёве и его пригородах ситуация ещё серьёзнее: во втором квартале продано лишь 1176 квартир — на 65% меньше, чем за тот же период в 2024 году.
Аналитики выделяют два ключевых фактора:
1. Запрет на крупные наличные платежи. С апреля 2025 года максимальная сумма расчёта наличными снижена до 80 000 евро. Это означает, что более половины сделок теперь требуют банковских переводов, что усложняет процесс и отпугивает инвесторов.
2. Неоправданно высокие цены. Несмотря на кризис, стоимость жилья достигла рекорда: в июне средняя цена за квадратный метр в столице составила 1720 евро. По словам эксперта Виктора Черноморченко, такие цены недоступны для большинства молдавских семей, что ещё сильнее замораживает рынок.
Ситуация близка к коллапсу: падение спроса не останавливает рост цен, а новые ограничения усложняют оформление сделок. Без изменений в законодательстве и финансовой политике восстановление рынка в ближайшее время маловероятно.
