С сегодняшнего дня граждане, которые купили жилье по программе Prima Casă, столкнутся с повышением процентной ставки по кредитам на 2,12 пункта — с 3,7% до 5,82%.
Важно подчеркнуть, что процентная ставка по ипотеке в рамках программы «Первый дом» является плавающей и формируется на основе базовой ставки и банковской маржи. Базовая ставка определяется как средняя взвешенная процентных ставок по новым депозитам в молдавских леях сроком от 6 до 12 месяцев и пересматривается каждые полгода.
Участники программы, представившие петицию правительству и отраслевым ведомствам, обратились с просьбой частично компенсировать увеличенные ежемесячные платежи в связи с ростом процентных ставок с 1 июля. Большинство из них – это молодые семьи с невысоким доходом и растущими финансовыми обязательствами. На фоне инфляции увеличение процентных ставок значительно снижает их возможность оплачивать кредиты и стабильно вести хозяйство. Без временной поддержки многие из них могут столкнуться с серьезными финансовыми трудностями или даже не смогут продолжать оплату за жилье.
Согласно расчетам эксперта Стаса Мадана из Expert-Grup, для семьи с кредитом в 1 млн леев на 25 лет ставка поднимется с 6,9% до 9,02%. Это означает, что ежемесячный платеж, который раньше составлял около 7 тыс. леев, теперь увеличится примерно до 8,4 тыс. леев. Однако эксперт отмечает, что инфляция начинает снижаться, и есть вероятность, что в первой половине 2026 года ставки по ипотечным кредитам снова пойдут вниз.
