В нашей республике почти 4000 квартир остались без юридического статуса, в них живут люди, но оформить право собственности не могут.
Граждане проживают в них годами, но официально зарегистрировать право собственности не в состоянии. Проблему признало правительство, а точные цифры озвучил министр инфраструктуры и регионального развития Владимир Боля в ходе общественных консультаций по законопроекту об укреплении нормативной базы в сфере градостроительства. По его словам, проблема затрагивает не менее 8 тысяч человек.
Как уточнил министр, речь идёт не о мелких недочётах. Люди вкладывали десятки тысяч евро — «не два лея, а честно заработанные деньги», по его выражению — но попадали к мошенникам и недобросовестным девелоперам. Последние регистрировали в кадастре объекты, не соответствующие проекту, на основе которого выдавалось разрешение на строительство, а затем продавали квартиры с неверными или противоречивыми кадастровыми данными.
Особенность ситуации в том, что формально строительство могло вестись даже на основании судебных решений, но при этом в обход градостроительных норм. Это создало правовой тупик: люди живут в своих квартирах, но не могут их ни продать, ни передать по наследству, ни получить полноценную страховку. Министр подчеркнул, что ответственность за такие схемы должен нести в том числе тот, кто оформлял регистрацию.
Заявление прозвучало во время слушаний по подготовке закона, призванного ужесточить нормативную базу в строительной сфере. Владимир Боля привёл в пример Японию: «В зданиях высотой 50 этажей люди не выбегают наружу во время землетрясения. Это и есть настоящая безопасность строительства». По его словам, в Молдове необходимо отойти от практики, когда добросовестные застройщики зависят от конкретного чиновника или министерского вмешательства. Закон, подчеркнул он, должен применяться строго и единообразно ко всем.
Многие из квартир, в которых живут пострадавшие находятся в многоквартирных домах, построенных в последние 10–15 лет, особенно в муниципии Кишинёв и пригородах. При этом ни один из недобросовестных застройщиков, по открытым данным, до сих пор не привлечён к уголовной ответственности за эти схемы. Помощь государства пока ограничивается обсуждением будущих законодательных изменений — механизмов легализации жилья для уже пострадавших граждан в проекте закона не предложено.
Как тут не вспомнить, что, согласно слухам, партия PAS планирует выдвинуть министра инфраструктуры на выборы примара Кишинёва. Можем ли мы представить, что публичное обсуждение этого закона и внезапный интерес Боли к судьбе жителей столицы, купивших жильё у недобросовестных застройщиков, крышуемых всё той же партией PAS, есть предвыборный пиар министра?
